ข้อตกลงและกฎระเบียบการเป็นตัวแทน

ข้อตกลงและกฎระเบียบการเป็นตัวแทนของ ESTATE CORNER

โปรดอ่านข้อตกลงและกฎระเบียบการเป็นตัวแทนของ ESTATE CORNER อย่างละเอียดก่อนดำเนินการต่อ

1. ตัวแทน ESTATE CORNER พร้อมที่จะปฏิบัติ ตาม “ระเบียบและข้อปฏิบัติ ในการทำงานของตัวแทน” ในทางที่ถูกต้องโดยคำนึงถึงคุณประโยชน์และผลกระทบในภาพรวมของ ESTATE CORNER

2. ตัวแทนมีสิทธิ “ลักษณะเฉพาะของ ESTATE CORNER” อันได้แก่

2.1 เครื่องหมายการค้า โลโก้ (logo) ขนาดไม่เกิน 21x30 ซม.

2.2 วิธีการในการทำธุรกิจจของ ESTATE CORNER

3. ตัวแทนมีสิทธิเข้าร่วมใน “ระบบการตลาดของ ESTATE CORNER” ได้แก่

3.1 ระบบการส่งเสริมบริการ ผลิตภัณฑ์ โครงการ รายการ (programs)

3.2 กิจกรรมด้านการตลาดที่ ESTATE CORNER จัดให้มีขึ้น

3.3 ระบบแนะนำลูกค้า (Referral system)

3.4 ระบบบริการข้อมูลส่วนกลางที่ ESTATE CORNER จัดให้มีขึ้น

3.5 การบริการในระดับท้องถิ่น ภูมิภาค ประเทศและระบบบริการข้อมูลต่าง ๆ

4. ตัวแทนไม่กระทำการเป็นตัวแทน หรือนายหน้าในการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้กับบุคคล หรือนิติบุคคลอื่น หากตัวแทนฝ่าฝืนข้อตกลงนี้ ตัวแทนยินยอมให้ ESTATE CORNER ยกเลิกข้อตกลงนี้ และตัวแทนจะต้องรับผิดชอบในความเสียหายที่เกิดขึ้น

5. การรับฝากซื้อ - ขาย-เช่า อสังหาริมทรัพย์ในทุกกรณี ตัวแทนจะต้องกระทำในนาม ESTATE CORNER เท่านั้น หากตัวแทนมีส่วนรู้เห็นให้บุคคลอื่นกระทำการแทนดังกล่าว ถือว่าแสดงเจตนาทุตริต ตัวแทนต้องชำระค่าตอบแทนหรือค่าบำเหน็จให้แก่ ESTATE CORNER ตามเงื่อนไขในข้อถัดไป
การรับฝาก ซื้อ – ขาย - เช่า อสังหาริมทรัพย์รวมหมายถึง สัญญา Executive ,สัญญา Open ,สัญญา Open แบบมีเงื่อนไข และไม่เซ็นสัญญา

6. ภายในระยะเวลา 365 วัน นับแต่ข้อตกลงนี้ต้องเลิกกัน ตัวแทนตกลงที่จะไม่กระทำการโดยทางตรงหรือทางอ้อม โดยการเป็นเจ้าของธุรกิจ หรือเข้าทำธุรกิจเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์หรือธุรกิจที่เกี่ยวข้องอันมีลักษณะแข่งขันกับ ESTATE CORNER เว้นแต่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร (โดยปกติ ESTATE CORNER จะยินยอมเมื่อได้รับการบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษร)

7.ESTATE CORNER เป็นผู้ออกเอกสาร สัญญา ข้อตกลง และ/หรือ วัสดุที่ใช้ในการส่งเสริมการตลาดและโฆษณาประชาสัมพันธ์ เพื่อใช้ในการปฏิบัติงานแต่เพียงผู้เดียว หากตัวแทนมีความประสงค์จะดำเนินการออกเอกสารด้วยตนเอง จะต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร ESTATE CORNER ก่อน

8. ตัวแทนตกลงที่จะเข้าร่วมอบรมเป็นตัวแทนของ ESTATE CORNER และหลักสูตรต่อเนื่องต่าง ๆ เพื่อเพิ่มทักษะและรักษาประสิทธิภาพ ในการทำงาน ตัวแทนยอมรับและข้อตกลงที่จะรักษาไว้ ซึ่งความลับของคู่มือ รายการและวัสดุดังกล่าวนี้ ที่เกี่ยวกับการเป็นตัวแทนของ ESTATE CORNER เท่านั้นและจะไม่อนุญาตให้มีการคัดสำเนา หรือทำขึ้นมาใหม่โดยปราศจากความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจาก ESTATE CORNER

9. ตัวแทนตกลงที่จะปฏิบัติงานด้วยความซื่อสัตย์ และรักษาจรรยาบรรณของตัวแทน ต่อผู้ขาย (Seller) ต่อผู้ซื้อ (Buyer) และรักษากฎจรรยาบรรณทั่วไปของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ตามหลักสากล (Code of Ethics of Nation Association of Realtors) ซึ่งตัวแทนได้รับการฝึกบอรมและดีอยู่แล้ว

10. ตัวแทน มีสิทธิใช้บริการเว็บไซต์ของบริษัทโปรแกรมข้อมูล (KEEP DATA) เมื่อผ่านเงื่อนไขของบริษัทตามที่กำหนดไว้ในระเบียบและข้อปฏิบัติในการทำงานของ ESTATE CORNER โดยให้สัญญาว่าจะปฏิบัติตามระเบียบและข้อบังคับ รวมทั้งกฎระเบียบเพิ่มเติมในอนาคตที่บริษัทกำหนดอย่างเคร่งครัด โดยไม่มีสิทธินำข้อมูลจากโปรแกรมฐานข้อมูล (KEEP DATA) ไปเปิดเผยให้กับบุคคลอื่นทราบ เพื่อหาผลประโยชน์แก่พวงพ้องของตนเองโดยเด็ดขาด

11. หาก ESTATE CORNER ตรวจสอบพบว่า ตัวแทนกระทำผิดกฎระเบียบการเข้าใช้โปรแกรมฐานข้อมูล (KEEP DATA) หรือกระทำทุจริต ตัวแทนต้องรับผิดชดใช้ค่าเสียหายเท่ากับผลประโยชน์ ESTATE CORNER พึงจะได้รับ และตัวแทนยินยอมชดใช้เบี้ยปรับให้กับ ESTATE CORNER เพิ่มขึ้นอีก 1 เท่ารวมถึงดอกเบี้ยร้อยละ 15 ต่อปี อีกส่วนหนึ่งและค่าเสียหาย อื่น ๆ ที่เกิดขึ้นจากการกระทำทุจริต

12. กรณีตัวแทนกระผิดเงื่อนไข ESTATE CORNER มีสิทธิบอกยกเลิกสัญญาการเป็นตัวแทน และตัวแทนต้องยุติการใช้เครื่องหมายการค้าและสัญลักษณ์ต่าง ๆ ของ ESTATE CORNER ในทันที

13. ตัวแทนยอมรับว่าได้รับการอบรม ชี้แจ้ง และอธิบายการดำเนินงานของ ESTATE CORNER โดยเต็มที่แล้ว และเข้าใจวิธีการใช้ประโยชน์ และข้อจำกัดต่าง ๆ เรียบร้อยแล้ว ความตกลงต่าง ๆ ที่ตัวแทนและ ESTATE CORNER ได้กระทำไว้ก่อนหน้าวันทำข้อตกลงฉบับนี้ ไม่ว่าจะได้ทำเป็นลายลักษณ์อักษร ด้วยวาจาหรือการแสดงออกอย่างใดไม่มีผลเปลี่ยนแปลงข้อตกลงการเป็นสมาชิกฉบับนี้

14. เรื่องข้อตกลงชำระค่าตอบแทน เป็นไปตามเอกสารแนบท้ายข้อตกลง ตลอดรอบอายุสัญญาจนกว่าบริษัทจะมีการเปลี่ยนแปลง